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2018限购后的燕郊房价走势将何去何从

房天下 

2017年楼市限购政策出来后,作为北漂大军中的一员,对在京扎根又有了新的希望,尤其是北京周边,燕郊就是一个好地方,且燕郊房价也在一个可以接受的范围内,我相信不少人都希望能在燕郊拥有一个自己的家,而随着18年的到来,分类调控政策的出来使得限购进入了新的阶段,那么2018限购后的燕郊房价走势将何去何从,受限购政策的影响又将有多大呢?

今年上半年,环京地区陆续出台多项楼市调控政策,抑制房价过快上涨。临近年终,对环京楼市进行了调研。 燕郊镇京榆大街上的“售楼一条街”已不复往日热闹,不少售楼处关门歇业,仍在开业的门店售楼员寥寥无几。“最多时这里卖楼的有四五万人。”燕郊一家房产中介有关人士说。

据专业机构数据显示,燕郊楼市12月二手房均价22905元|平方米,环比上月下跌3.49%,连续8个月暴跌。燕郊12月新房均价24550元|平方米,环比上月下跌2.19%,这是继11月暴跌28.29%后,连续2个月大跌。

周六一位业内人士告诉我说,他的朋友在燕郊全款买了一套79平方米的二手房,赠送部分家具家电,每平方米价格11800元,当时我们讨论了半天,都感到非常的吃惊,这个价格是两年前的价格。

这位朋友做任何事情都比较认真,为此去了趟燕郊实地走访,傍晚发了一条微信给我:“今天在燕郊上上城“被”开了一个茶话会,参加茶话会的共十五个人。

根据大家发言,燕郊的实际情况是:最近三个月来,二手房销售几乎为零,从偶尔成交的几单价格来看,最高13800每平方,最低的11000多点,折合均价不到一万二,与去年同期均价相比,几乎“腰斩”。

对于未来楼市的调控,近日召开的全国住房城乡建设会议上,住建部部长王蒙徽提出,2018年我国要抓好房地产市场分类调控,针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

2018限购后的燕郊房价走势将何去何从,这些种种无不在说明国家对楼市调控的能力,燕郊房价究竟在未来将何去何从,还需要时间来印证

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