您当前位置:首页 > 新闻动态 > 房产资讯  
 
按类别: 公司新闻 房产资讯 法律法规 贷款须知 购房指南 装修指南 本地新闻 经纬公告 生活娱乐
房产资讯
动真格的了!住建部严令地方:房价控不住,你们要负责!

地产情报站

1

对房价上涨的城市坚决问责

最近一段时间以来,关于楼市的热点层出不穷。从2016年延续至今的楼市三年大牛市,让房价上涨成为常态,然而高房价下所引发的一系列问题,也正深刻影响着整体的经济结构。

一周前召开的政治局经济会议明确了“坚决遏制房价上涨”,较之前经常提到的抑制房价“过快”增长,虽然只有两字之差,但上面控制房价上涨的坚决态度显露无遗。

要知道,中国的房地产市场目前更多的是“政策市”,国家层面的表态对于楼市的管控,具有重要意义。

一周之后,也就是昨天,住建部召集了部分城市在沈阳召开了一次关于房地产的会议。在这次会议上,住建部表示,“对工作不利,市场波动大,未能实现调控目标的地方坚决问责。”

这次会议从官媒披露出来的有以下两点内容:

一、加快制定住房发展规划

各地要加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,大力发展住房租赁市场,完善和落实差别化住房信贷、税收政策,支持合理住房消费,坚决遏制投机炒房,加强舆论引导和预期管理,持续开展房地产市场乱象治理专项行动,严厉打击违法违规开发企业、中介机构,维护人民群众合法权益。

二、对楼市调控不力的城市坚决问责

各地切实做好房地产市场调控工作,系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点,因地制宜,精准施策、综合施策,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。住房和城乡建设部将建立房地产市场监测体系,完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

2

楼市调控的新手段

住建部这次召开的工作会议,我认为最大的看点就是,“加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构。”

在此之前,关注楼市的调控手段都是从需求端下手,从房屋的“四限”政策到各地限制购房人资格,虽然这些调控政策在刚推出时,对控制房价起到了一些作用,但其后劲不足,根本上抑制不了人们的需求,而且随着时间的推移,还引发了一系列的社会的问题。

而这次会议提出,“调整住房和用地供应结构”。这就可以一定程度上解决楼市目前供需失衡的局面,对于房价上涨也将起到抑制作用。

现行的房地产供地规定较为严格,房地产土地供应,必须纳入政府统一供地渠道,土地供应过量的地区,也在限制新的土地供应。而土地拍卖制度,也从一个侧面推动了房价上涨。

2017年全国土地出让统计显示,工业用地占48%,土地出让金仅占4%,而住宅用地占37%,出让金比例占到82%。

如今房价上涨已经到了不得不控的时候,住建部这次会议也释放出明显的信号,各地的土地供应结构会得到进一步优化,住宅用地门槛有可能会进一步降低。

这次住建部召开的会议,另一个让人关注的点就是房地产税。此前随着全国不动产平台实现联网等信息的释放,房地产税的推出已经没有了技术上的限制。再加上目前上面释放出控制房价上涨的信号,房地产税这支箭,似乎已经放到了弦上。

近日,就有房地产业内的专家认为,房地产税立法将会加快,预计房地产税法草案在12月进行初审。

3

不给炒房客可乘之机

随着近期政府层面对于控房价的轮番表态,从6月份开始到现在,已经有9个城市继续加码调控政策。我们看到在经历了上半年各地200多次调控措施之后,近期楼市调控丝毫没有放松的势头。

尤其值得玩味的是,在开会前一天,沈阳发布了新的调控措施,商品住房限购区域扩大到全市行政区域。

沈阳并不是全国房价涨幅最快的区域,较其他省会城市而言,沈阳的房价明显处于低位,这也给了炒房客捡漏的机会。在这个节骨眼上加码调控措施,一方面是为了配合住建召开的这次会议,另一方面也表明了一个态度,绝不给炒房客可乘之机。

目前从各个角度来看,上层遏制房价上涨的态度已经表现的十分坚决。未来房价一路上涨的势头恐难再现。

不过,房价是一个周期性趋势,短期内不太可能出现房价下跌。而且房价一旦大跌,引起的后果,也不是我们能承受的。比较乐观的看法就是,房价会经历一个较长时间的理性回归。毕竟“物极必反”,房价也是需要休养生息的。


公司新闻 更多>>
盐城市中小学学区划分图
2018年12月份月度会新闻
经纬房产全体员工恭祝:新老...
8月份月度会新闻
2018年7月份月度会新闻
经纬房产20周年庆典盛宴
2018年5月份月度会新闻
2017年年度总结及户外拓展训...
新起点·新规划·新征程《厉...
经纬房产全体员工给广大新老...
经纬房产春节放假通知
房产资讯 更多>>
业内预测2019年楼市调控政策...
就在明年,三四线城市楼市大...
盐城房贷政策松动!这三家银...
楼市降温已肉眼可见,为什么...
三大信号显示,明年房价走势...
首套房贷利率涨幅持续下降释...
房地产正在起变化!这五大信...
房买贵了竟然可以退款退房?...
深度解析“拆迁房票”对于盐...
“十一”北京楼市凉凉?刚刚...
既然选择了房产中介,就要相...
首页 | 二手房 | 租房 | 网上门店 | 房产经纪人 | 人才招聘 | 新闻动态 | 关于经纬
人事电话:0515-88614461 监督举报:18066160818 快速贷款:18066160858 网站广告:18066160896
Copyright © 2018 www.4461.cn All Rights Reserved 苏ICP备11034724号
分享按钮